Le périmètre
Décrivez précisément le résultat attendu, les contraintes connues, les prestations incluses et celles qui restent à votre charge. Faites également préciser les travaux préparatoires et les reprises de finition.
Guide pratique
Les métiers du bâtiment,
rôle par rôle.
Un artisan ne remplace pas automatiquement un concepteur, et une entreprise générale n’assure pas toujours la même coordination qu’un maître d’œuvre. Identifiez l’interlocuteur adapté, comprenez sa mission réelle et préparez les contrôles essentiels avant de lui confier votre chantier.
ArchitecteConception du projet, lecture du site, autorisations d’urbanisme et suivi architectural selon la mission confiée→
Constructeur de maisonsConstruction de maison individuelle, contrat CCMI, coordination du chantier et accompagnement jusqu’à la réception→
Maître d’œuvreConception technique, consultation des entreprises, coordination des corps de métier et suivi du chantier→
Entreprise de rénovationRénovation globale ou partielle, organisation de plusieurs corps d’état, second œuvre et aménagement intérieur→
MaçonFondations, dalles, murs porteurs, ouvertures, reprises structurelles et ouvrages en béton, blocs ou briques→
CouvreurPose, réparation et entretien de la couverture, évacuation des eaux pluviales et étanchéité de toiture→
ÉlectricienCréation ou rénovation des circuits, tableaux et protections, mise en sécurité et essais de l’installation→
Plombier-chauffagisteRéseaux d’eau et d’évacuation, chauffage, eau chaude, équipements sanitaires, réglages et entretien→
CharpentierÉtude, fabrication, pose, renforcement et réparation des charpentes et structures porteuses en bois→
CarreleurContrôle des supports, calepinage, pose de revêtements en céramique, réalisation des joints et finitions→
Plâtrier-plaquisteCloisons, doublages isolants, plafonds, gaines techniques et préparation des surfaces intérieures→
TerrassierPréparation du terrain, fouilles, plateformes, remblais, compactage, accès et réseaux enterrés→Avant de choisir
Quatre vérifications indispensables
Prenez le temps de vérifier la situation réelle de l’entreprise et le contenu exact de sa proposition. Une belle présentation ou une recommandation de voisin est un premier contact, pas une preuve suffisante pour engager un chantier important.
Les assurances
Contrôlez l’identité de l’entreprise, l’assurance de responsabilité civile et, lorsque les travaux le nécessitent, l’attestation décennale en cours de validité. L’activité assurée doit correspondre au travail réellement commandé.
Le devis
Comparez des prestations équivalentes : quantités, références, préparation des supports, délais, prix, déchets, essais et conditions de paiement. Demandez par écrit toute précision importante donnée oralement.
La réception
Prévoyez une réception formalisée, testez les équipements et consignez les éventuelles réserves de manière précise. Rassemblez ensuite factures, notices, garanties et photographies utiles.
Plusieurs métiers sur le même chantier
Qui coordonne vraiment ?
Dès que plusieurs corps d’état interviennent, les raccords deviennent aussi importants que chaque prestation prise séparément. Une gaine mal placée, un niveau non validé ou un support livré trop tard peut bloquer le métier suivant.
Demandez qui établit le planning, qui valide les supports et qui tranche lorsqu’une solution en gêne une autre. Si vous assurez vous-même cette coordination, prévoyez du temps pour les réunions, les commandes, les accès et les décisions quotidiennes.
Conseil pratique
Faites parler les devis entre eux.
Placez côte à côte les limites de chaque lot. Le maçon prévoit-il les réservations ? L’électricien fournit-il les appareils ? Le peintre reprend-il les supports après les autres interventions ? Les trous entre deux devis sont souvent les futurs suppléments.
Apprendre à lire un devis