Acompte
Somme versée à la commande ou au démarrage. Son montant, son échéance et ses conditions doivent apparaître clairement dans le devis ou le contrat.
Le chantier, mot pour mot
Glossaire du bâtiment
Le vocabulaire du bâtiment paraît parfois compliqué parce qu’un même chantier mélange technique, contrat, assurance et urbanisme. Retrouvez ici plus de trente définitions rédigées simplement pour mieux comprendre les devis, les échanges avec les entreprises et les étapes du chantier.
Avenant
Document écrit qui modifie un contrat ou un devis accepté, par exemple pour ajouter une prestation, changer un matériau ou ajuster le prix et le délai.
Assurance dommages-ouvrage
Assurance souscrite par le maître d’ouvrage avant le chantier pour préfinancer, sous conditions, les réparations relevant de la garantie décennale.
Audit énergétique
Étude détaillée des performances d’un bâtiment qui propose des scénarios de travaux hiérarchisés et estime leurs effets sur les consommations.
BET
Bureau d’études techniques spécialisé dans un domaine comme la structure, la thermique, les fluides ou l’acoustique.
Cahier des charges
Document qui décrit les besoins, performances attendues, contraintes, limites de prestation et critères de réception d’un projet.
CCMI
Contrat de construction de maison individuelle, encadré par la loi et assorti de garanties spécifiques lorsque ses conditions d’application sont réunies.
Compte prorata
Compte utilisé sur certains chantiers pour répartir entre entreprises des dépenses communes comme l’eau, l’électricité ou le nettoyage.
Conducteur de travaux
Professionnel qui organise l’exécution du chantier, coordonne les équipes, suit le planning et contrôle les moyens nécessaires aux travaux.
Déclaration préalable
Autorisation d’urbanisme requise pour certains travaux qui ne relèvent pas du permis de construire.
DPE
Diagnostic de performance énergétique qui évalue la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un logement selon une méthode réglementée.
DTU
Document technique unifié décrivant des règles de mise en œuvre couramment reconnues pour des travaux de bâtiment.
Étanchéité à l’air
Capacité de l’enveloppe d’un bâtiment à limiter les passages d’air non maîtrisés, distincte de la ventilation organisée des locaux.
Garantie biennale
Garantie de bon fonctionnement pouvant concerner pendant deux ans certains éléments d’équipement dissociables de l’ouvrage.
Garantie décennale
Responsabilité qui peut couvrir pendant dix ans certains dommages compromettant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.
Garantie de parfait achèvement
Obligation de l’entreprise de réparer, pendant l’année suivant la réception, les désordres signalés dans les conditions prévues par la loi.
Hors d’air
État d’un bâtiment dont les ouvertures extérieures sont fermées par les menuiseries, sans préjuger de l’achèvement des finitions.
Hors d’eau
État d’un bâtiment dont la couverture et les ouvrages associés le protègent normalement des infiltrations de pluie.
Levée de réserves
Constat écrit indiquant que les défauts mentionnés lors de la réception ont été corrigés de manière satisfaisante.
Maître d’ouvrage
Personne physique ou morale pour le compte de laquelle les travaux sont réalisés : généralement le propriétaire porteur du projet.
Maître d’œuvre
Professionnel chargé de concevoir et/ou de coordonner les travaux pour le compte du maître d’ouvrage, selon la mission confiée.
Métré
Relevé quantitatif des surfaces, longueurs, volumes ou unités nécessaires pour chiffrer précisément les ouvrages.
OPC
Mission d’ordonnancement, pilotage et coordination destinée à organiser l’enchaînement des tâches et les interventions des entreprises.
Permis de construire
Autorisation d’urbanisme exigée pour certains projets selon leur nature, leur importance, leur localisation et les règles applicables.
Plan local d’urbanisme
Document communal ou intercommunal qui fixe notamment les règles de construction, d’implantation, d’aspect et d’usage des sols.
Pont thermique
Zone de l’enveloppe où l’isolation est interrompue ou moins performante, ce qui augmente les pertes de chaleur et le risque de condensation.
Procès-verbal de réception
Document daté et signé qui formalise l’acceptation des travaux et décrit précisément les éventuelles réserves.
Réception des travaux
Acte par lequel le maître d’ouvrage accepte les travaux, avec ou sans réserves. Elle constitue un moment juridique déterminant.
Réserve
Défaut, non-conformité ou ouvrage inachevé inscrit de façon précise au procès-verbal lors de la réception des travaux.
RGE
Mention « Reconnu garant de l’environnement » attribuée à des entreprises qualifiées pour certains travaux de rénovation énergétique.
Second œuvre
Ensemble des travaux qui suivent généralement la structure : isolation, cloisons, réseaux, menuiseries intérieures, revêtements et équipements.
Situation de travaux
Document périodique qui présente les prestations exécutées et sert de base à une demande de paiement intermédiaire.
Sous-traitant
Entreprise à laquelle le titulaire d’un marché confie, sous sa responsabilité et dans un cadre formalisé, l’exécution d’une partie des travaux.
VMC
Ventilation mécanique contrôlée assurant le renouvellement organisé de l’air intérieur et l’évacuation de l’humidité et des polluants.
À savoir
Une définition ne remplace pas un contrat.
Le sens précis d’un terme dépend parfois du contexte juridique, technique ou assurantiel. En cas d’enjeu important, consultez le texte applicable et demandez une clarification écrite au professionnel. Si un mot du devis vous paraît flou, ne vous contentez pas d’une explication orale : demandez ce qu’il recouvre concrètement, quelles prestations sont incluses et quel résultat sera contrôlé à la réception.
Le vocabulaire sert surtout à mieux dialoguer. Vous n’avez pas besoin de maîtriser tout le jargon pour préparer un bon chantier ; vous devez simplement pouvoir repérer les mots qui engagent un prix, une responsabilité, une performance ou un délai.